Вход для сотрудников

Как изменился налог с продажи квартиры в 2016 году?

28 Марта 2016

Как изменился налог с продажи квартиры в 2016 году?

С нового 2016 года в силу вступили принятые законопроекты, касающиеся сферы налогообложения. Изменения коснулись и налогов, уплачиваемых физическими лицами при продаже квартиры.
Изменения 2016 года в сфере налогообложения
Давайте разберемся подробно, какие изменения затронули налог на прибыль с продажи недвижимости.
1. Основное изменение – это увеличение срока владения квартирой, при котором налог не взимается. Если в 2015 году этот срок, составляя 3 года, то теперь этот показатель увеличился до 5 лет. То есть для освобождения от налога на продажу квартиры, необходимо быть ее собственником не менее 5 лет.
2. Налог на прибыль рассчитывается по стандартной налоговой ставке – 13 %. Однако изменилась сумма, из которой исчисляется налог. В прошлом году налог рассчитывался из суммы стоимости квартиры, прописанной в договоре купли-продажи, что позволяло уменьшать налог, занижая стоимость жилья в договоре. Теперь, в 2016 году фиктивно уменьшить налог не удастся, так как налог теперь исчисляется из кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент, который равен 0,7.
Оценка квартир и другой недвижимости периодически проводится муниципалитетом, эти данные хранятся в архиве до последующей переоценки. Поэтому кадастровую стоимость можно узнать из регионального реестра.
Как пример, рассчитаем налог на продажу квартиру, кадастровая стоимость которой составляет 3 миллионов рублей. Для этого нужно:
(3 млн. рублей *0,7*13)/100 = 273 тысяч рублей
Итак, налог на прибыль, который необходимо уплатить государству составляет 273 тысячи рублей.
Послабления в налогообложении
Стоит подчеркнуть, что для граждан, приобретших квартиру до 1 января 2016 года срок владения квартирой, при котором налог не взимается, остался прежним – 3 года.
Кроме этого такой же срок владения распространяется на целый ряд лиц:
1. Граждане, получившие жилье, как дар от родственников первой степени родства.
2. Граждане, унаследовавшие жилье от прямых родственников.
3. Граждане, получившие квартиру благодаря так называемым договорам пожизненного содержания.
4. Граждане, ставшими владельцами квартиры в ходе приватизации.
Также существуют и другие послабления в налогообложении, которые могут освободить от уплаты налога на прибыль при продаже квартиры. Так, налог не нужно уплачивать гражданам, которые продают квартиру за ту же сумму, по которой она была ними приобретена. Это связано с отсутствием прибыли – нет прибыли, соответственно нечего облагать налогом. Также налог не платят граждане, продавшие квартиру за меньшую сумму, чем приобрели.

По всем вопросам, касающимся налогообложения, советуем обращаться по следующим адресам:
-- г. Ангарск, 7а микрорайон, 34. Телефоны: 8 (3955) 69–13–01
-- г. Иркутск, Свердлова, 28. Телефоны: 8 (3952) 26–53–51, (3952) 24–38–39, (3952) 26–53–82.
Единая справочная  8–800–222–22–22

← Назад к списку новостей

Закрыть
Связаться с агентом
Предложение:
Контактное лицо*:
Телефон*:
Email:
Согласен на обработку персональных данных
закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов: